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https://smart.businessweekly.com.tw/e-subscription/article?c=GROUP00007584&p=PROD000010948&at=6&a=4000753
以下節錄自該文章~
產業趨勢》
從去年新冠肺炎疫情開始,美國聯準會(Fed)為了救市,啟動無限QE(量化寬鬆貨幣政策),過去1年半以來,大量資金已湧入股市及房市。就台灣而言,台股由去年股災最低點8,523點到今年最高點突破1萬8,000點;房市的熱度也引來政府關注,政府打炒房措施陸續推出,央行實施限貸令後,房地合一稅2.0亦於今年7月1日上路。
#宏璟(2527)基本面分析》
1986年由日月光集團張姚宏影女士所創立,為日月光投控(3711)的轉投資公司。
日月光集團董事長長期持有宏璟股票約4萬多張,對於其重視程度,應無疑慮。宏璟也持有日月光投控同樣約4萬多張股票,光是這些持股就貢獻宏璟約每年0.5元~0.6元暪股盈餘(EPS)。除了興建國民住宅、廠辦大樓及商業大樓出租外,有很大一部分業務也是來自於日月光投控的廠房需求,例如近年來K13、K24、K25廠房等。
成長動能》
就今年而言,宏璟的帝璟苑、新莊副都心(榮華)、土城日月光、K25等4項建案,都會分別入帳。
廠辦部分,宏璟於6月初公告,將旗下高雄K25廠辦以23億6,200萬元處分予日月光投控,每坪成交價為12萬3,900元,全案總建物面積為1萬9,056.13坪,處分收益為6億700萬元,預計下半年認列收益,以股本27億元估算,貢獻EPS約2.24元。
財務解讀》
宏璟8月6日公告最新財報,今年上半年獲利4億1,400萬元,EPS為1.58元,上半年就賺營去年一整年的1.49元。以每股淨值35.59元,股價28.1元計算,本淨比約0.78倍。宏璟今年將配發1.4元股息,配息率94%。
投資建議》
「現在的你,由過去的你所成就。」營建類股有一個產業特性,就是房子是2年~3年前蓋好,然後開始銷售,若銷售數字亮眼、完銷,未來的獲利掌握度基本上就非常高,深入研究、耐心等待,就可以有良好報酬。例如華固(2548)2019年EPS創新高,當年股價就創新高;去年冠德(2520)因青璞匯等建案入帳,挹注獲利,EPS達6.8元,股價也同樣挑戰歷史新高。
宏璟有富爸爸加持,儘管是小而美的建商,但也是30幾年的老牌公司,絕非一般「一案建商」,長期經營建案,更有廠辦挹注,整體來看,公司前景佳!
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「華固 營 收」的推薦目錄:
華固 營 收 在 Facebook 的精選貼文
20210905『微藻夜間保養新品』
ALGENIST
夜間能量濃縮精華
上週收到這款ALGENIST夜間能量濃縮精華時,
打開看到的直覺的就是"霜"(固體狀)!!
然後就放到旁邊一下等待良辰吉時好好體驗(良辰吉時就是隔天啦!)。
首先來看了新聞稿一下,
發現它不是"霜",它是"固態精華",
(侯利嘎載~好家在我有習慣先看說明書)
看到"固態精華"這個說明,
讓我更有興趣來體驗這款夜間保養新品。
快速說一下ALGENIST這品牌,
在我的保養櫃中其中就有ALGENIST,
(會使用這品牌是因為王菲也愛用~哈哈哈!)
事實上是因為ALGENIST的保養有很強的保溼補水功效。
(當然還有其他很有感的功效)
嗯~~回來分享夜間能量濃縮精華,
固態的形式有讓我有一種直覺就是很油!
但是我第一下推開使用時發現~天呀!
怎麼那麼水潤!不像霜的質地!
固態狀一抹推開後立馬化開成精華液狀,
塗抹推勻後快速吸收,
然後形成薄膜狀鎖住保養成分,
持續補充保養效果。
經過一週使用後,
最有感的就是肌膚亮度增加,
(不是出油的反光感)
再來就是肌膚的細緻感!
(摸起來滑順)
保養順序:
清潔肌膚👉化妝水👉夜間能量濃縮精華👉眼霜👉保溼霜👉發呆👉睡覺
⭐夜間能量濃縮精華⭐
👉專利微藻酸~減少自由基傷害、增加保水度。
👉海藻蛋白~提昇表皮層級真皮層自有的玻尿酸,帶來優異的保溼功效,並使皮膚澎彈緊緻。
👉椰子水~富含多種氨基酸、抗氧化物及植物營養素,能讓皮膚充滿能量。
建議使用夜間能量濃縮精華時可以推勻至整臉及頸部後稍稍按摩。
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Luxasia Taiwan.台灣盧亞
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www.beautygallery.com.tw/SalePage/Index/7174123
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華固 營 收 在 Facebook 的精選貼文
20210819(週四)早上七點 汪潔民主持
寶島聯播網YT&臉書直播/汪潔民臉書直播【新聞放輕鬆】
※今日天氣:
鋒面還在臺灣北部海面天氣不穩,午後山區防大雨,明起太平洋高壓增強轉晴!
※台股&外匯收盤:
台股18日漲164.91點,收在16826.27點,成交值新台幣4174.87億元。三大法人外資及中資賣超22.35億元、投信買超10.17億元,自營商買超18.8億元,合計買超6.62 億元;股匯齊揚,新台幣升2.6分收27.843元。
※新聞重點:
●共諜佈建 吸收軍中將領 檢調搜索前少將錢耀棟//前中校魏先儀違國安法 也列被告約談//謝姓港商受中方指使 來台吸收錢、魏
●打高端疫苗 20歲以上至35歲可預約
●【臺灣與阿富汗不一樣】美國安顧問蘇利文:美對台承諾堅實不移 拜登政府:台海和平 對美有持續不變利益
●英國多家媒體致函首相強生 促請保護在阿富汗記者
●阿富汗總統甘尼否認帶錢逃跑 稱不再流亡正談判回國
●當沖降稅延3年 稅率維持千分之1.5
●3利多齊發台股翻紅 內資點火
●台股前7月漲2514點 券商自營獲利年增447%
●航運股11檔強攻漲停 貨櫃三雄成交值近台股1/4
●商辦熱 華固內湖大樓34億售出
●騰訊Q2淨利 增速放緩
●孟晚舟自加引渡至美受審 機率高
●鮑爾:Delta衝擊經濟仍是未知數
●IDM廠產能挪移 MOSFET恐缺貨到明年//意法半導體馬國廠染疫 台MCU廠受惠
●櫃買永續發展債 今年發行將破千億
**節目時間:週一至週五 7:00-8:00am**
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華固 營 收 在 老王愛說笑 Youtube 的最佳貼文
這一集讓老王來告訴您 台積電、0050跟0056怎麼存,存股好朋友必看!! 老王的定期不定額絕招,千萬別用股價當參考!還有營建股怎麼做波段?(片尾有彩蛋!!!)
Timecode:
00:41 1.感謝老王的解析,0050一直在猶豫要定期定額,還是定期不定額買,今天終於得到答案了,感恩!可是請教你定期不定額要自己操作嗎?還是銀行也可以用定期不定額扣款?
01:54 2.王董公爵您好,請問如果是存台積電,定期不定額,每個月投入資金的多寡要怎麼分配?就是股價上升或下降多少會調整我投入多少的資金?謝謝!
04:05 3.老王您好,我在房地產工作,今年房市真的不錯想買一些相關的股票,像華固、海悅、信義等但他們日成交量都不多(千張以下),感覺價格都沒什麼變動,而且容易被巴來巴去,是不是就不要碰比較好呢?謝謝
06:10 4.通靈科學王,我之前也相信老王,也相信市場 #老王鬍子回來了
06:52 5.我現在不管看老王的直播或給你問,都期待片尾彩蛋!像剛剛老王神燈變不見,我以為還會來個彩蛋再變回來或怎樣,不然就覺得這個節目沒有結束,糟糕,怎麼辦呢?
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華固 營 收 在 MoneyDJ理財網 Youtube 的最佳貼文
買不起房子,那來買營建股吧!
上集節目我們知道預售屋市場現在真的很熱,引發外界臆測央行有沒有可能打房?到底現在大家怎麼看打房這件事?既然房地產這麼熱,現在是不是可以投資營建股了呢?
🔴若真要打房?怎麼打才打到痛點
🔴投資房地產教戰守則
🔴給想買房或想投資房地產的你一個建議
00:00 開場
00:30 打房,打打打!有用嗎?
03:24 政府如果真要打房該怎麼打?
04:30 買不起房,來買營建股吧!
05:52 投資營建股四大關鍵重點
10:31 錯失四大關鍵!別急!還有妙招!
12:22 總結買房的或想投資的實質建議
⭐️本集提到的個股:華固(2548)、興富發(2542)、遠雄(5522)、潤隆(1808)、冠德(2520)
🎤主持人:
MoneyDJ產業記者 慶翔
主跑路線: 半導體、電子零組件、運動用品等等
🎤來賓:
MoneyDJ產業記者 詩茵
主跑路線: 房地產、水泥等等
MoneyDJ產業記者 萬萬
主跑路線: 記憶體、太陽能、文創等等
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#買房 #房地產 #營建股 #房市 #重劃區
華固 營 收 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
190423明水路 樹景環繞靜巷大面窗 華固明水御526-7-3
地址─台北市中山區成功里14鄰明水路526巷1~7號
影片網址→https://youtu.be/T49Q0ItDp7c
【物件說明】
月租金─17萬,含車位,未稅
格局─4房/2廳/2衛/2陽台
建物登記─98.43坪;不含車位─78.42坪;車位─20.01坪
主建物─45.63坪
附屬建物─7.89坪(陽台5.07坪+雨遮2.82坪)
公設─24.9坪/32%
月管理費─約14140元
建物法定用途─集合住宅
室內主要採光面朝向─南;邊間─是;採光─3面
出租樓層─3樓;該層挑高─3.2米;該層戶數─2戶;共用電梯─2戶
【附設設備】
燈飾、烤箱、電視櫃、洗衣機、淨水器、廚具、窗聯、鞋櫃、衣櫃、梳妝台、洗碗機、烘碗機、冰箱、熱水器、室內電話、瓦斯爐、冷氣主機
【車位說明】
坡道平面X2/B2-18號+19號
【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期─96年11月08日
路寬─明水路30米;526巷8米
土地使用分區─住宅區(住商混合使用)
月管理費─建物165元/坪,車位600元/個
建設公司─華固建設;設計人─黃永沃建築師
構造─SRC,鋼骨鋼筋混凝土;外牆建材─二丁掛
建築規劃─1棟,地上11樓/地下2層;總戶數─41戶
【生活機能】
市場─家樂福、大直市場、全聯
公車─明水路口站、大直美堤花園三站
捷運─大直站google說步行10分鐘、劍南路站
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190423-526-7-3-1452617-17-4222-98.html
華固 營 收 在 華固2548 營建股EPS 獲利王|股票- YouTube 的推薦與評價
這次來看看年均發現現金5.5元的 華固 2548。00:00 基本介紹00:39 個案位置00:59 預售個案01:09 儲備個案01:16 個案執行時程表01:59 營收 02:36 殖 ... ... <看更多>
華固 營 收 在 [標的] 營建股基泰/興富發/國建- 看板Stock - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
1. 標的:基泰/興富發/國建
2. 分類:多
3. 分析/正文:
基泰
籌碼面甜甜價: 今天利空面消息一出 兆豐哥大戶立馬大啖甜甜價
處分利益營益率進補: 「基泰台北」的國產實業總部大樓,處分利益達20億元;法人粗估每股獲利貢獻度達4.6
元,而基泰在子公司維勝持股比率為55%,預期基泰下半年業績可望明顯大躍進,可望衝
高全年獲利表現
興富發
甜甜價, 剛除息完 未來鄭董幫你賺錢
國建
國泰建設青埔養地橫掃四方, 加上下半年營收高峰
位階搭配獲利: 近期股價跌跌不休 正是一路撿甜甜價的時候
4. 進退場機制:(非長期投資者,必須有停損機制。討論、心得類免填)
不停損
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.80.52 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1664886200.A.FA2.html
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